Louis Laflèche

Courtier immobilier

Remax

Bureau : 450 371-8878

Maison à étages à vendre, Salaberry-de-Valleyfield

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vendu

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Escalier

Mezzanine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle d'eau

Salle de lavage

Rangement

Sous-sol

Cour

Extérieur

MLS 12218995

Adresse

78, Rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield

Description

Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Semi-détaché en brique avec cachet et beaucoup de potentiel. La maison possède 3 grandes chambres à coucher à l'étage et une 4e CAC. au sous-sol. La maison est présentement louée à 800$ / mois et sera libre en date du 1 juillet 2022. Une résiliation du bail a déjà été signée à cet effet. Cette propriété vous offre un espace idéal pour la famille près de tous les services, des parcs, des écoles et plus encore. Cour clôturée et remise. Devenir propriétaire à prix abordable, à qui la chance!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	1951
Type de bâtiment	Jumelé	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	17.60 pi. x 34.70 pi. - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	1 221.00 pi. ca.
Dimensions du terrain	25.00 pi. x 85.00 pi.	Prise de possession
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (2)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Membrane élastomère	Garage
Revêtement	Brique	Terrain	Clôturé
Fenestration	PVC	Topographie
Type de fenestration	Guillotine	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé	Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Salle de bains

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

17.60 pi.

Profondeur du bâtiment

34.70 pi.

Superficie habitable

1 221.00 pi. ca.

Façade du terrain

25.00 pi.

Profondeur du terrain

85.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

2 125.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes municipales :

1 598$ (2022)

Taxes scolaires :

89$ (2022)

Total

1 687$

Évaluation municipale

Année

2022

Terrain

31 600$

Bâtiment

74 000$

Total

105 600$

Particularités des pièces

Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.11x5.8 P - Irr	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	10.4x11 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.4x11.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.7x11 P	Linoléum	garde manger et rangement
Véranda	Rez-de-chaussée	8x6.2 P	Tapis	et rangement supplémentaire
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.1x10.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.1x10.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.10x10.1 P	Bois
Autre	2ième étage	5.4x5.11 P - Irr	Bois
Autre	2ième étage	2.8x4.10 P	Linoléum
Salle de bains	2ième étage	6.9x5.8 P - Irr	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	10.1x12.10 P - Irr	Autre	ou salle familiale
Salle de lavage	Sous-sol	13.2x7.6 P - Irr	Autre	et lavabo
Rangement	Sous-sol	10.5x11.4 P	Béton	cuve et lavabo
Autre	Sous-sol	7.9x7 P - Irr	Béton

Exclusions

Les effets personnels du locataire, lustres du salon, passage et de la 1ère CAC. à l' étage. Ces luminaires seront replacés par les anciens luminaires.