Louis Laflèche Louis Laflèche Louis Laflèche
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Louis Laflèche
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Remax
Bureau : 450 371-8878

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Salaberry-de-Valleyfield

579 000$ +TPS/TVQ
MLS 17720184
Adresse
30 , 32 Rue Grande-Île , Salaberry-de-Valleyfield
Description
Cette immeuble possède un immense potentiel, très grande superficie de plancher pour les commerces. Possibilité d'augmenter les revenus des logements. Le garage pourrait être loué séparément. Très grande superficie au sous-sol qui pourrait également être loué. Revenus de 55 320$$ / ans. Situé au centre ville près de tous les services.
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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction 1978  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 44.90 pi. x 120.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 49.80 pi. x 144.50 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (5) , Au garage (3)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Attaché, Chauffé, Tandem
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium, PVC Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Genre de commerce Autres Type de commerce/Industrie Detail, Service
Dimensions
Largeur du bâtiment
44.90 pi.
Profondeur du bâtiment
120.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
49.80 pi.
Profondeur du terrain
144.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 193.52 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
13 273$ (2019)
Taxes scolaires :
847$ (2019)
Total
14 120$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
5 000$
Déneigement / pelouse
400$
Coût d'énergie
6 083$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
111 900$
Bâtiment
480 900$
Total
592 800$

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

Le coût de l'électricité pour le commerce du 30A rue

Grande-île est d'environ 1 865$ / ans. Le mode de chauffage

est plinthe électrique et AC mural. Ceci inclus le RDC. et

le sous-sol directement sous le commerce est de la même

superficie.

Le coût de l'électricité pour le commerce du 30 rue

Grande-île (Labelle Musique) est répartie sur 2 compteurs

qui est d'environ de 3 018,33$ / ans + 2 671,18 / ans. Le

Chauffage et l'électricité est inclus dans le bail.

Le chauffage est 2 systèmes à air pulsé et 2 thermopompes

central.

Les taxes commerciale ne sont pas inclus dans le loyer des

commerces.

le 30 A est de 150$ / mois

le 30 est de 350$ / mois

Calculateurs

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -9.1 %
15-19 ans3.2 %
20-34 ans12.5 %
35-49 ans12.5 %
50-64 ans20.1 %
65 ans et +42.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

35.7 %

Multifamiliaux

0.5 %

Une seule personne

60.5 %

Deux personnes ou plus

3.2 %

0.8

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

45 %

Secondaire

21 %

Professionnel ou métier

17.4 %

Collégiale

9.8 %

Universitaire

1.4 %


Logement

Maisons individuelles

8.3 %

Jumelées ou en rangées

20.4 %

Duplex

10.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

60.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
48 164.40$

Individuel
22 432.12$

Occupation des logements

Propriétaires
27.3 %

Locataires
70.6 %

Langue maternelle

Français95 %
Anglais4 %
Autres1 %